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500 000 $ +TPS/TVQ

RE/MAX Commercial

Commerciale à vendre - Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Mercier)

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Prochaine visite libre

8569Z - 8571Z Rue Hochelaga, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Mercier), H1L 2M2

Voici une opportunité à saisir! Magnifique immeuble dans un secteur actif commercialement avec une cour arrière pouvant accueillir 4 espaces de stationnement. Vous pourriez aussi le transformer en maison unifamiliale sur 3 étages, tout en ayant le privilège d'y installer votre commerce en façade. Venez lire l'addenda au bas.

  • Superficie du terrain : 2 738 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1910
OLIVIER POUPART
Courtier immobilier
MARTIN LAPORTE
Courtier immobilier
MARIE-CLAUDE CLOUTIER
Courtier immobilier
STEPHANE D'ARAGON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

45'40" X 25'80" Irrégulières

1910

PVC

Béton coulé

Brique , Fibre pressée

Membrane élastomère

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Vous aimeriez posséder votre commerce pignon sur rue ou simplement acquérir une bâtisse commerciale bien située pour la location? Voici un magnifique immeuble au coeur d'un secteur actif qui saura combler au maximum vos attentes!

Cet immeuble bénéficie d'un droit acquis pour y établir un commerce et une résidence unifamiliale.

Vous constaterez que le secteur est très agréable et que vous pourrez avoir accès à tous les services essentiels, les bons restaurants et cela sans voiture.

L'immeuble fût entretenu de façon impeccable au fil des ans.
Voici une liste des améliorations, rénovations et optimisations majeures que l'immeuble à reçu au fil des ans:

1989
* Nouveau panneau et système de fournaise
1990
* Balcon et marches en fibre de verre refaits en avant, incluant la structure en bois traité, support de béton (2 colonnes)
* Rafraîchissement du loyer à l'étage: les planchers sablés, une partie de l'électricité (câblage et fusibles)
* 3 portes et leurs poignées ont été changées.

1991
* Vestibule refait, chauffage ajouté dans le portique.

1997-1998
* Toute la brique à été enlevée sur les murs extérieurs
* 3 murs ont été ré-isolés par l'extérieur
* Bâtisse briquetée avec de nouvelles pierres et briques
* Installation de cabinet et lavabo
* Ébénisterie pour comptoir d'accueil dans la clinique
* Nouvel escalier en arrière
* Nouveau balcon avant en béton
* Nouveau trottoir de chaque côté du balcon.

2001
* Nouvelle toiture en membrane incluant un nouveau drain et de nouveaux évents.

2005
* Nouveau pavage.

2007
* À l'étage arrière, un nouveau balcon en fibre de verre, structure du balcon.

2009
* Un compteur d'eau installé avec dispositif anti-refoulement à l'intérieur du bâtiment
* Une porte blanche en acier Fenplast installée à l'arrière.

2010
* Les rampes du balcon et de l'escalier avant remplacées, ainsi que la rampe du balcon du 2e étage à l'arrière 1/2.

2011
* Évaluation agrée de 461 000$ faite par la firme PCG.

2012
* 6 fenêtres Fenplast changées.

2014
* Inspection et entretien (membrane) de la toiture.

2015
* Balcon arrière du RDC enlevé, s'assurer de l'état de la structure, une membrane d'étanchéité a été installée et mise sur la structure de la pièce sous le balcon, ensuite un nouveau balcon de fibre de verre et la ré-installation des rampes sur le nouveau balcon.

2016
* Joints de mortier refaits sur les murs de brique partout ou cela était nécessaire
* Réfection d'un nouveau seuil de porte en béton et recouvert d'aluminium pour s'assurer le bon dégagement du niveau de la porte arrière
* Installation de 2 nouvelles portes dont une sur mesure pour celle menant au sous-sol.

Si vos besoin nécessitent une plus grande bâtisse, celle-ci à la possibilité d'être agrandie par le côté et par l'arrière!

Présentement, toute la bâtisse est louée par un vétérinaire qui est déménagé dans une nouvelle clinique. Le bail est toujours en vigueur et possible de résilier.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

45'40" X 25'80" Irrégulières

1910

PVC

Béton coulé

Brique , Fibre pressée

Membrane élastomère

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

90' X 30'50" Irrégulières

2 738 Pi2

Asphalte

Allée : 4

Autoroute , Métro , Transport en commun

Commercial , Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur central , Enseignes permises , Rangement extérieur , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lampadaire-porte enseigne, stores et rideaux là où il sont installés, luminaires, ameublement fixé, comptoir d'accueil, système de chauffage central.

Scialytique du sous-sol, unité de climatisation.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
8569Z - 8571Z Rue Hochelaga, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Mercier), H1L 2M2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 28.6%
  • 23.2%
  • 17.1%
  • 15.1%
  • 12.7%
  • 6.0%
  • 7.1%
  • 26.5%
  • 55.3%
  • 1.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
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